自建别墅营造

从地勘到装修,一栋房子的完整交付

面向回乡自建房的业主,提供地质勘察、建筑设计、主体施工、外立面与室内装修的一站式交付服务。合同闭口、节点付款、工序验收,解决自建房业主最关心的加价与质量不可控问题。

本项业务由「筑乡居 · 墅」专业承接

禄城联盟旗下自建别墅专业站点 —— 需要看具体房源、案例与报价,请前往该站点。

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服务内容

  • 地质勘察

    实地地勘与地基方案设计,确定基础形式,避免后期沉降隐患。

  • 建筑设计

    外立面方案、平面布局与结构施工图,按宅基地条件定制。

  • 主体施工

    材料、工序与验收节点标准化,每道工序验收合格后进入下一道。

  • 外立面与装修

    外墙、门窗、屋面及室内基础装修一体化交付。

  • 成本闭口

    分项报价签约,按施工节点付款,非业主变更不加价。

适用场景

  • 农村宅基地自建房的业主
  • 城郊自建房、民宿改造的业主
  • 已有图纸但施工方难以落地的业主

合作要点

所属事业群
居住营造服务
服务类型
专项服务 按项目情况单独报价
服务区域
陕西省西安市
Process

服务流程

1

勘察测量

现场地勘、尺寸测量与宅基地条件确认。

2

方案设计

确定外观方案、平面布局与结构做法。

3

报价签约

分项报价、材料清单确认,签署闭口合同。

4

施工建造

基础、主体、屋面按节点施工并逐项验收。

5

装修交付

外立面与室内装修完成,整体验收交付。

交付物

  • 地质勘察报告
  • 建筑方案与结构施工图
  • 分项报价单
  • 施工节点验收记录
FAQ

常见问题

造价受结构形式(砖混、框架)、材料等级、层数与装修标准多个因素影响,差异明显,无法只按单价一概而论。建议先确定建筑面积与装修标准,再出具分项报价单,逐项核对材料与做法。

可以。服务可按需求拆分为"勘察设计""主体施工""外立面与装修"三个阶段,业主可以只委托其中一段,也可以在主体完成后自行安排装修,合同按实际委托范围签订。

工期取决于建筑面积、结构形式与当地气候条件,雨季与冬季会明显影响施工进度。签约前会根据具体方案给出分阶段工期表与节点验收安排,避免工期无限拖延。

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