不动产全链路
运营联盟

三者的分界线在于谁定价格、谁出营销费用、谁承担去化风险。代理销售按成交结算佣金，定价与营销预算在项目方，去化风险由项目方承担；包销由我方锁定结算底价并承诺去化量，营销投入与去化风险由我方承担，超出底价部分分成；全案运营则从市场研究与产品定位一路做到交付复盘，对整体去化结果负责。

新房业务面向住宅项目，主线是客群定位、价格策略与案场转化；商铺业务面向商业物业，主线是商业定位、业态规划与招商落位，且必须先形成真实经营与租金流水，再做带租约销售。两者的研究口径、客户结构与成交逻辑都不同，因此由两个独立事业群分别承接。

集团总站负责整体业务介绍、方案对接与合作洽谈，四条垂直业务线各有专业站点独立运营、内容互不重叠。二手房出售由嗖嗖卖房站点承接，写字楼与楼盘查询由网脉好房门户承接，自建别墅由筑乡居墅承接，旧房改造由守家匠修承接。从任一入口进入，都能由集团统一调度资源。

提交项目信息后 24 小时内出具初步判断，包括货量结构、去化难度与合作模式建议；双方确认方向后进入项目诊断与方案阶段，方案与报价确认后签署合同，销售团队 7 至 15 个工作日进场。

当前以陕西省西安市为核心服务区域，覆盖西安国际港务区、浐灞国际港、经开区、高新区、曲江新区等主要板块，可根据项目情况承接陕西省内其他城市。