去看房别只带耳朵。售楼部的话术都是训练过的，你问对了问题，才能拿到真正有用的信息。这 10 个问题建议直接照着念。
关于交付
- 什么时候交房？要有具体时间，别接受”大概明年”这种回答。
- 是精装还是毛坯？装修标准是什么？要书面标准，不接受口头描述。
- 样板间的装修，和实际交付一样吗？重点问：哪些是交付标配，哪些是”样板间仅作展示”。
关于房子本身
- 得房率多少？公摊多少？两个数字一起问，因为不同楼盘算法可能不一样。
- 这栋楼的楼间距和采光是按什么标准做的？尤其是低楼层，一定要问。
- 车位配比是多少？车位卖还是租？多少钱？很多人买完房才发现停车是大问题。
关于配套和学区
- 周边配套什么时候能建成？问具体时间，而不是”未来会有”。
- 学区是怎么划分的？有没有官方文件？销售口头承诺一律不作数，学区划分每年可能调整，以教育部门发布为准。
关于钱和合同
- 物业费多少？车位管理费多少？这是交房后每月都要交的长期支出。
- 合同里关于延期交房的违约条款是怎么写的？一定要看纸质合同原文，不看宣传单。
把这 10 个问题的答案都记下来，再横向对比几个楼盘，你心里就有数了。如果拿不准某个回答是否合理，可以把信息发给我们，帮你判断。